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降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14 10:44:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

永慶房屋表示,5月以來台北房市熱度有降溫跡象,買方仍期待降價,不降價就不買,看屋意願也降低,但若降價,人氣立即上升,帶看量是未降價物件4到5倍。

永慶房屋根據內部資料統計近3個月台北市降價物件,台北市中心區有降價物件,平均降價幅度為12.6%,平均每月帶看量達24次,沒有降價物件僅5~6次,降價物件是沒有降價的4~5倍。

市郊降價物件平均降價幅度為11.6%,有降價的平均每月看屋量約21次,未降價物件看屋量也僅4至5次。

根據永慶統計,台北市中心區降價物件以總價1,000-4,000萬為大宗,大安區3房電梯大樓、中山區的套房、2-3房電梯大樓與信義區2-3房公寓與大樓產品降價比例較高。

台北市郊區降價物件則以總價1,000-2,000萬為主,士林、文山、內湖的2-3房公寓或中古電梯大樓的降價物件較多。

謝志傑表示,目前買方不想買到負擔不起的房子,又想滿足自己最大化的住居需求,因此中低總價的產品仍是房市交易主力,屋主想從眾多待售物件中脫穎而出,獲得買方青睞,最直接方式就是下修售價。只要降價一成左右,就能比一般物件獲得更多購屋者的關注,平均看屋量是一般物件的4到5倍,成交機會大增。

 

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