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內湖辦公室廠辦租售-打造商辦界的LV

鮮少接受國內媒體採訪、平時低調沉潛的彭誠浩表示,「T.CBD」全區5大棟,首度在媒體面前亮相,和三陽工業採54%、46%合建分屋比例動工興建以來,已有多組國內外法人機構洽詢整棟收購,其中不乏陸資將參訪觀摩,可望讓台灣建築內湖辦公室廠辦租售水準再跨向前一步。以下是訪談內容摘要:

問:美孚、三陽合建的建案應快要完工,有哪些特色和意義?

答:整體工程可望在今(2013)年底完工,名稱確定為台北企業總部園區「T.CBD」,總共5大棟、占地1.1238萬坪;其中美孚分得3棟,會採先建後售。

美孚蓋辦公、住宅蓋了40年,這次我們在「T.CBD」規劃為科技綠建築,樹海和環湖步道包圍5棟主樓、14棟購物商場、餐廳和咖啡館的小廈,估計花了100多億造價去蓋,很多國內外買家都來詢問內湖辦公室廠辦租售

我估計內湖策略性產業辦公室如此等級的內湖辦公室廠辦租售產品,每坪上看80萬元,總銷含三陽大概有450億元。店面、餐飲則保留自行經營不售。

問:今年房市景氣怎麼看?

答:我看2013年市場變數、景氣展望和信心度,都要比2012年好很多。

最近行政院院長江宜樺上來,企業界有很多期待,游資充沛,相信住內湖辦公室廠辦租售市場會吸引很多游資回流。

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