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內湖辦公室廠辦租售-險買到工業宅 民怒批「政府不管」

台北市內湖、南港一帶有許多工業用地,違法蓋住宅大樓,有民眾投訴,他就差點買到工業宅,怒批政府竟然坐視不管。北市府回應,因為難以認定,是否是辦公室或住家使用,抓不勝抓。不過市場的狀況是工業宅的房價,比一般住宅便宜1-2成,還是有不少消費者特別鎖定。內湖辦公室廠辦租售

周遭是人煙稀少的工業區,這11層樓高的混合大樓1樓還是修車廠,朝樓上窗戶望去有的放盆栽跟住家沒兩樣。在工業區蓋住宅依法可罰6-30萬,北市府抓不勝抓,尤其是在內湖、南港區已經查獲10件內湖辦公室廠辦租售違規建案。

工業宅不乏內湖辦公室廠辦租售買家,原因就出在房價比一般便宜2成,以內湖五期來看工業宅每坪成交行情60-65萬,一般住宅約68-80萬,如果買3房40坪的物件等於便宜2.300萬。便宜歸便宜但附近生活機能差,買房時房貸利率高貸款通常會少1-2成,如果不想買到工業宅,在買方建物謄本上,就得注意有沒有寫「一般住宅」,否則都是廣義認定的工業宅,看來靠政府前還不如自己把關內湖辦公室廠辦租售

 

東森新聞 – 2013年10月14日 下午4:18

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