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億級店面買氣冷 高雄僅3件成交

2018年09月17日 出處: http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180917/38127650/news/%E5%84%84%E7%B4%9A%E5%BA%97%E9%9D%A2%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E5%86%B7%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%83%853%E4%BB%B6%E6%88%90%E4%BA%A4

【葉家銘╱高雄報導】近2年房市進入盤整階段,不只民眾對於購屋置產意願大幅下滑,對於中大坪數的高總價店面也同樣不受青睞。根據全國不動產統計實價登錄資料,高雄市今年至7月止僅有3件逾億元的店面成交,與2016年19件、2017年16件相比,買氣大幅縮減。

今年高雄市億元店面交易雖少,仍有前鎮區瑞隆路商圈逾2億元店面成交。資料照片
5000萬元店面熱門
今年高雄市店面以苓雅區廈門街、地坪314坪成交4億3519萬元最高,其次是前鎮區瑞隆路、地坪400坪成交2億1169萬元,全國不動產高雄市府加盟店經理董貴榮指出,該類型店面多為建商為取得土地,連帶將整個店面購入,「房市盤整階段,今年高價店面買氣較過去幾年差,也反應高資產族對選購億級店面心態更謹慎。」
廈門街成交逾4.3億元店面的土地使用分區為住4用地,買方為高雄老牌建商友友建設,董貴榮分析,該店面價值主要在於土地,區段成交行情每坪逾80萬元,該筆土地交易價略低於行情,建商算是逢低買進,未來若開發成住宅大樓,必定站穩2字頭房價。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,今年高雄市農16、美術館、漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈皆缺乏億元等級店面成交,因該類產品購屋門檻高,投資客較謹慎,目前應以總價5000萬元內店面較熱門。
台南市今年最貴與次貴店面均位於東區,分別為北門路站前商圈與林森路一段物件,成交金額分別為2.7億元與2.2億元。
全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田指出,北門路店面的買方應是看中鐵路地下化後,後站商圈將擴大的商機,因此趁房市盤整階段進場購入,「其實今年台南店面買氣不差,主要是外地觀光人潮帶來旅遊商機,但中低總價類型店面較受青睞。」

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