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內湖商辦-全球人壽 要賣2大樓

內湖掀起內湖商辦大樓出售潮。全球人壽董事長劉先覺昨(17)日表示,正在洽特定人出售其內湖的兩棟半內湖商辦大樓,即美孚與三陽合建的五棟內湖企業總部園區廠辦大樓,全球擁有兩棟半的產權,目前有外資及國內投資人積極洽談,劉先覺透露出售年化報酬率超過8%。

劉先覺指出,這些大樓預計年底完工,屆時賣相會更佳,由於尚在興建中,因此洽談的買家中並沒有壽險資金,但「有些買家表達相當大的興趣」;市場人士分析,全球這些大樓可能開價每坪50~70萬元,兩棟半出售金額可能在160~200億元之間,整體投報率上看30%以上。

近期內湖商辦要出售的包括21日要標售的精英電腦大樓,新壽預計年底前要標售大眾電腦大樓,加上全球人壽的部分,近期多是整棟要出售的內湖商辦大樓,不少壽險業者也在觀望近期的出售價格。劉先覺表示,預計兩年內應可賣出內湖商辦

作者:彭禎伶、張中昌| 中時電子報 – 2013年10月18日 上午5:30

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