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不婚不生增 單身買房風南襲

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,隨著人口結構消長變化,牽動民眾消費、購屋型態出現變化。 陳金萍補充,若根據107年第2季房屋稅籍資料,觀察25坪以內的小宅占比,台南約37.34%,高雄為25.77%,5年來差異不大,沒有明顯變化,顯示南台灣兩大都會區房價相較於北部地區親民許多,即使是單身或頂客族,家庭人口少,不一定會屈就於小宅,在坪數上有更多選擇,可根據自身需求來考量居家使用空間,挑選面積較大的住宅產品,購屋負擔也能控制在可接受的範圍內,相較於房價較高的北部地區,購屋的彈性更為寬廣。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出,台南與高雄兩地房價低,但因為供給多為兩、三房產品,購屋人在選擇上也多有偏好,造成家中人數雖然減少,坪數卻沒有明顯反映。 統計今年實價登錄交易資料20坪以下的小宅,台南以永康區交易最多,占所有小宅的33%,高雄則是三民區為主要交易熱區,占高雄小宅交易總數25.5%。 1字頭房價頗親民 徐佳馨指出,就區域分析,近期來說,台南自住購屋客多集中在東區、永康、安南等地,高雄則為左營、鳳山、新興。其中,台南東區中古電梯住宅平均成交單價每坪約14.8萬元、安南約11.3萬、永康為13萬;至於高雄鳳山區中古電梯住宅房價約13.1萬、新興約13.5萬,留學代辦左營則為16萬。 「單身經濟購屋風從雙北都會區逐漸往南吹!」台屋房屋智庫發言人張旭嵐表示,小資族即使已有足夠償貸能力,但多半總價受限,加上生活成本較低,開車上班的比搭捷運的多,因此單身購屋者不會侷限於特定區域,也不一定要沿捷運而居,而是選擇單價居中,具生活機能的蛋白區為主,再從中考慮工作地緣性等因素,遊學代辦,德國留學,德國遊學,歐洲留學,歐洲遊學,條件式入學,免托福,留學代辦,遊學代辦南台灣因為房價相對北部親切得多,500萬成家不是難事,兩房帶車位的房型為熱門購屋選擇。

原文網址: 不婚不生增 單身買房風南襲 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/133493212293.html

更好地體驗這種文化

更短的短途旅行你的風格?在國外花一到兩個星期的志願者項目。然後在你的空閒時間觀察,或在你完成後繼續旅行!
3-4週:如果您想要稍長的停留時間,請考慮一個持續幾周到一個月的項目。你可以有更多的時間真正參與 – 加上一些額外的時間去探索。
1-3個月:花一個月到國外志願服務的任何地方!您可以整整一個夏天,或者使用您的志願者項目來逃避家鄉的冬季天氣。無論哪種方式,都可以提供一到三個月的項目,讓您有足夠的時間來安頓下來,做出明顯的區別,並了解您的臨時住所。
4-6個月:想要多一點時間弄髒手?花費四到六個月作為國際志願者。無論您是在設定完成日期的有限項目上工作,還是加入正在進行的工作,您在國際家庭中工作半年的時間可能恰好適合您的工作開始獲得回報。
7-11個月:希望完全沉浸在國際志願者生活中?持續7到11個月的項目不僅可以讓您在工作期間成為當地社區的一員,還可以更好地體驗這種文化。通過在國外度過一年的大部分時間,你會看到在不同季節生活在那裡的感覺。你也有時間真正了解你的鄰居和志願者,有可能結下終生的友誼。
一年或更長時間:致力於一年或一年以上在國外工作的全球志願者不僅有機會成為長期訪客,而且有機會像當地人一樣生活。您可以保持足夠長的時間來看待您的一些努力,並以更深入的方式了解您的新社區,而不是工作然後離開。
為什麼海外志願者?
每個國際志願者機會都是獨一無二的 – 因此,這些經歷的具體好處也是獨一無二的!也就是說,無論您走到哪裡,無論您選擇哪種類型的項目,都有很多理由可以考慮它。

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生活經歷:看起來似乎很明顯,但在國外做志願者可以做的不僅僅是在個人意義上擴展你的視野。它可以打開你可能永遠不會有的新體驗。畢竟,有多少人從家裡到新大陸旅行了數千英里,幫助孩子學習閱讀,建立基礎設施,或照顧病人?這樣做可能會幫助你成長為一個人並進入你自己。它還將為工作和學校訪談提供一些很好的談話要點,以獨特和難忘的方式展示您的技能,價值觀和經驗。
人員技能:生活在一個新的地方,成為一個新社區的一部分,與其他志願者一起工作以發揮作用 – 每個人都可以教一個人與他人互動的一兩件事。但是所有人都融為一體?作為一名志願者,您將了解世界各地的人們,並與他們共同努力實現共同目標。在您回家後,您所發展的領導能力和社交技能可以在您的一生中為您服務。
全球視角:如今,世界比以往任何時候都更加相互聯繫。在國外生活,體驗一種新的文化,可以幫助你形成一種更加全球化的思維方式 – 在工作中和工作之外可能非常有用。從不同文化的角度看待世界可能具有啟發性。您不僅可以更好地了解不同背景的人。您還可以通過不同的眼光了解世界和您自己的文化。
溝通:無論您是自願在某個會說英語的地方,還是利用這個機會從事外語技能工作,在國外生活都可以為您的溝通技巧帶來奇蹟。畢竟,您每天都會花費與具有各種經驗,方言和觀點的人合作。通過您的海外志願者項目,您可以學習與各種人進行有效溝通,並在您離開時將這些技能帶回家。
實踐技能和知識:在志願者項目上工作,您可能有機會磨練工作和日常生活中的重要技能。哪個?那麼,這取決於你的項目!您的學習領域可能有各種各樣的機會。例如,您可以獲得教學或醫療經驗,或修建房屋,或使用您的商業教育來幫助當地企業蓬勃發展。您的努力不僅有助於改善與您合作的人的生活。但是,您也可以通過實踐經驗為您提供潛在雇主的優勢。
自信:在您作為國際志願者的經歷中可能帶走的所有事情中,增強的信心絕對是最重要的。畢竟,你不僅是第一次住在另一個國家,探索一個新的地方,一個

大陸房價一片跌聲 退房潮蔓延

1.大陸房價一片跌聲 退房潮蔓延
今年下半年以來,因樓市降價,大陸多個城市爆發了轟轟烈烈的退房大潮,據稱不少房企面對業主退房的訴求,最終都選擇妥協。

中國新聞週刊10月25日報導,今年6月,因售價下調,北京市通州區的「十里春風」項目售樓處被業主包圍,業主要求退房。開啟了本輪降價「維權」的先河。此後,合肥、長沙、杭州、天津、鄭州等一批二線城市也陸續出現類似行動。

10月上旬,傳言廈門萬科白鷺郡給買貴了的每個客戶差不多退了100萬,此傳言在地產界炸了鍋。

10月10日萬科被迫回應,萬科廈門白鷺郡發聲明稱,鑒於過往售樓處被砸的「慘痛」經歷,對一些要求不包含溫泉入戶的買家的變更補償等。

有自媒體報導,在近期轟轟烈烈的退房大潮中,不少房企面對業主退房的訴求,最終都選擇妥協。

如位於杭州的某項目,因推出二期的價格明顯低於一期的價格,遭遇一期業主維權。近期該項目表示:同意退房,且不收任何押金。

合肥泰禾院子從每平米2萬元降價至1.5萬元,引發早期業主維權,隨後泰禾方面召開媒體會議,回復稱:老業主可退房再按當前優惠價購買。

中國新聞週刊報導說,上述退房亂象表明,這次房價真的是跌了。統計局發布了9月70個城市的房價數據,樓市的傳統旺季「金九」失色,一線城市房價環比下跌,二三線城市漲幅也出現回落。除中西部房價上漲外,全國市場一片跌聲。這次房市拐點真的來了。

2.P2P多平台金融難友浙江省政府維權被警帶走
10月25日,杭州的多個平台的P2P金融難友到浙江省政府維權,大量的警力早就守候在那裡,警方用大巴將他們押送黃龍體育中心。

據知情者王女士表示,杭州眾多的爆雷平台,包括草根投資、投融家、多多理財、萌小薪、齊天優貸、人人愛家、可溯金融、財富中國等十幾家平台的難友,25日聚集在杭州市西湖區環城西路的省政府維權,結果全部被「維穩」了。

3.重慶一婦女持刀砍傷14名幼童 場面觸目驚心
10月26日上午9點30分左右,重慶巴南區魚洞新世紀幼兒園發生砍殺事件。目前至少有14名師生受傷,行凶者為一名婦女。行凶者為39歲的巴南區女子劉某,目前已被抓捕。

55歲的余國模在接受《聯合早報》訪問時說,自己事發時在幼兒園外散步,聽到室內傳出尖叫聲,之後看到肇禍婦女拿著刀從幼兒園跑出來。

余國模形容,受傷孩子事後一個個被帶出,傷勢觸目驚心,有人耳朵被剁下,有人臉頰皮膚整層剝落,殘忍至極。

4.
國際宗教自由日之際,美國國務院國際宗教自由大使布朗巴克(Sam Brownback)10月25日在華府表示,中共正在升級迫害所有的宗教團體。

他說,「顯然,不僅僅是在新疆人們不被允許實踐他們信仰,在中國其它地區、對其它宗教團體也是如此,不論他們是基督教、法輪功,還是佛教徒……」

今年正值美國通過《國際宗教自由法案》20周年。宗教自由是美國的立國之本,並被寫進美國憲法。

布朗巴克表示,川普政府正在更加積極地推動宗教自由。「越來越多的國家將會擁抱宗教自由。」他說,「這基於兩個原因。其一,這是作為一個人所擁有的基本人格尊嚴;其二,宗教自由對經濟增長有利。」

歐洲留學

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澳洲哪些人在投資房產?

研究顯示,澳洲的房產投資者為數不多,卻占據了房地產投資市場的83%。 一些投資者之所以進行房產投資,是因為他們認為房產投資比其它類型的資產投資(比如股票和債券)更容易理解。

據新聞集團(news.com.au)報導,澳洲住宅投資市場的主導者是這樣一群人,他們已經購買了自己的住房,並且已經購買一處投資房產。這些投資者為數不多,卻占了房地產投資市場的83%。

此前的研究顯示,澳洲房地產投資者通常是一些已婚、收入高、有全職工作的富裕男性,只有三分之一是女性。

典型的出租房屋投資者是高收入者或高收入家庭,他們通常擁有一到兩套住房作為額外收入來源。

成為住宅投資者的可能性會隨著人的年齡增長,和房屋所有者身分的變化而增加,但在65歲之後會下降。

澳洲統計局(ABS)的數據顯示,澳洲人的住房擁有率約為70%。

多數住宅投資是通過房屋出租或轉售的方式,只有一小部分是投資建造新房,而大公司的住宅投資僅占房地產市場的8%。

根據The Conversation節目的調查,澳洲人購買投資房的主要資金來源是收入和財富的積累。

一些投資者之所以進行房地產投資,是因為他們認為這是一種長期、安全的「實體」投資。

對這些投資者來說,其它類型的資產投資(比如股票和債券)似乎更難理解,進入這些市場的成本可能更高。

有一部分投資者將房產投資視為一種永久性收入來源,還有一些人則寄希望於房產的潛在資本收益,希望以此來增加自己的財富。

內湖辦公室

內湖商辦

不買房會後悔?15年不吃喝買台北市

許多老人家會叫年輕人「存房」,繳房貸避免亂花錢,但實際上,薪水凍漲、房價卻很貴,要扛房貸不是那麼容易。根據營建署發布第2季「房價負擔能力指標統計」,台北市房價所得比為15.01倍、新北市12.27倍,也就是必須不吃不喝12至15年,才能在大台北地區買一間房子。

根據營建署最新數據,第2季全台房價負擔能力維持於「略低等級」,其中,全台「房價所得比」為9倍,較第1季的些微減少0.08倍。不過,新北市與台北市的房價負擔能力屬「過低等級」,甚至買房每月得花掉所得的5至6成繳房貸。

整體而言,雙北地區的房價所得比與貸款負擔率,與上一季沒有太大變動。全台僅台南市、台東縣、雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等7個縣市的房價負擔能力為「可合理負擔」等級。

至於購屋總價與民眾薪資所得部分,中位數住宅總價與上季持平,較去年同季些微下降1.97%;家戶可支配所得「中位數」,則較上季上升0.92%,較去年同季上升3.04%,顯示房價有些許下跌,所得也有微幅增加。

籃球營

留學可以改變你看世界的方式

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留學項目讓您有機會體驗世界作為您的課堂。不是從書本和互聯網上挑選東西,導航新的景觀可能會讓你睜開眼睛看文化,
歷史,新語言或遺產。海外留學也為個人成長和發現打開了大門。當你學習用外語說“你好”,交朋友,吃新興的食物時,它必然會增強你的信心,
教會你自力更生,並擴展你舒適區的參數。

有哪些類型的海外學習課程?
您可能聽說過在海外學習,但實際上是這個網站的新手。  為您提供了一個按級別,類型和國家/地區搜索留學項目的絕佳方式。它簡單直觀,讓您不會迷路。我們將引導您完成它。

 

海外實習 - 如果獲得重要的工作或業務技能對您很重要,請按國家和工作類型查找國際實習。
海外志願者 - 志願者出國在一個感興趣的國家,無論是一周,一個月還是一年,您所需要的志願者工作類型對您有意義。
海外教學 - 海外教學是一種學習和教育的好方法。具體;按國家,持續時間甚至觀眾搜索。
強化語言 - 如果讓自己沉浸在外語中聽起來很刺激,可以按國家/地區,持續時間以及您想要學習的語言進行搜索。想像自己在意大利佛羅倫薩學習意大利語,因為你喝了一杯咖啡拿鐵?
海外全額學位 - 如果在海外學習,但在很長一段時間內,可以按國家和專業找到相關學位,課程,文憑,本科和研究生證書,學士,碩士和博士學位。
按國家/地區搜索海外留學項目
無論您是在美國開始並在歐洲留學海外課程,還是在法國,並希望獲得美國碩士學位,博士學位或本科學位,您都可以使用位置作為您的動力。事實上,每個國家可能有幾個受歡迎的城市可供選擇。考慮到每個地方都有機會學習,探索景觀,藝術,文化並享受新的聯繫。

實現目標:資源和基本信息好的,你知道怎麼搜索,但是其他的東西比如獎學金,或者當你去的時候帶些什麼。閱讀博客或留學獎學金頁面上有用的內幕信息和其他必需品。
準備出國留學時繼續取得成功!
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全台6區湧拋售潮 他慘虧千萬也要賣

房市景氣持續不佳,也有許多投資客決定「不玩了」,直接拋售房產。據了解,目前包括台北市內湖、文山區,新北市的林口、三重,新竹縣的竹北,高雄的鳳山,這6大區都湧現出走潮,房價跌式恐已煞不住。

房產專家Sway在好房網直播節目點出,現在台北市內湖與文山區都有投資客拋售物件,包括內湖五期重劃區的新富街,去年賠售案例高達7筆,且都是中大坪數,嚴重的甚至慘虧近1800萬元也選擇出場。而隨著少子化時代的來臨,讓文教住宅多的文山區房價也失去優勢。內湖廠辦

另外,在新北市林口房價也出現下跌,包括受到社會住宅、Outlet熱度退燒,還有機場捷運利多出盡影響,僅管緊鄰機場捷運林口站,屋齡也僅1年,房價卻同樣煞不住,有屋主直接虧了200萬元。三重則受到緊鄰房價下跌的新莊有關,且三重沒有太多利多誘因,房價越跌越深。夏令營

Sway在也分析,在新竹的竹北,則是受到少數建商惡性倒閉影響,買家不安拋售。在高雄鳳山區則因為衛武營國家藝術文化中心完工,德國留學房價無想像空間,反出現「利多出盡」的狀況。

墨爾本房地產拍賣:內城區行情逆勢而上

【大紀元2018年10月09日訊】(大紀元記者宜塔澳洲墨爾編譯報導)在上週六(10月6日)的墨爾本房地產市場上,部分位於內城區(inner city)的住宅拍賣結果超出預期。

據domain.com.au房地產網站報導,儘管房地產市場行情疲軟,但內城區房市呈現逆勢走向。位於霍桑(Hawthorn)區、坎伯韋爾(Camberwell)區和南墨爾本(South Melbourne)區的住宅在拍賣時吸引了很多人,並且取得較好的結果。

根據初始統計的586棟住宅的拍賣結果計算,星期六的拍賣成交率達到53.3%。其中324棟住宅成功售出,240棟住宅慘遭流拍,22棟住宅被撤銷拍賣。另有226棟計劃拍賣的住宅的結果未得到及時報告。
去年同期的市場行情更為樂觀,共有920棟住宅計劃拍賣,成交率高達67.5%。

一棟位於裡士滿(Richmond)區的(4 Derby Street)原工人小屋(workers cottage)在拍賣中,以超出屋主保留價37.5萬澳元的價格成交。

這棟經過改造、宅地面積為250平方米的住宅建於19世紀70年代,位於墨爾本板球場(MCG)附近,據稱是建造在該區的第二棟最早的房屋。

這場拍賣吸引了70多名圍觀者。來自馬歇爾·懷特(Marshall White)房地產經紀公司的拍賣師布魯克斯(Nicholas Brooks)以160萬澳元的房主出價(vendor bid)起拍,很快吸引了三位買家競爭,其中包括一位大房換小房的買家、一對年輕夫婦和一個升級住房的家庭。

激烈的競爭很快令出價超過170萬至187萬澳元的廣告參考價,最終以224.5萬澳元的價格賣給以大換小的買家。

布魯克斯說,這棟三居室住宅的吸引力在於它的建築遺產特質和兩個後方停車位。其次,儘管這棟住宅經過翻新,但還有升級的空間。

他特別指出:「由於前門正好在圍欄界線上,並不需要走5米抵達前門,讓人感覺實際宅地面積達到350平方米。」

布魯克斯說,在墨爾本內城區,買家的購房需求量和住宅參觀需求量均呈現增長趨勢。 「一些地區的市場行情依舊低迷,但即使在過去拍賣成交率達到80%時,這些現象也存在。」

在上週末的房地產拍賣中,售價最高的住宅是一棟位於坎伯韋爾區的建於兩次大戰之間年代的別墅(14 Christowel Street)。 這棟住宅由諾爾·瓊斯(Noel Jones)房地產經紀公司負責拍賣,最終以312.5萬澳元的價格成交。

房地產經紀公司Secret Agent的買方經紀人奧斯本(Paul Osborne)認為,房地產市場的快速增長趨勢已接近尾聲,歐洲留學因為儲備銀行的基準利率不太可能走低,同時,商業銀行在不定期加息。

奧斯本說,如果銀行繼續縮減向住房抵押貸款客戶提供的貸款數額,那將會抑制房價,尤其是針對中部和遠郊地區。

「內城區房價會受到影響是因為那個市場的泡沫很多,但相較中部和遠郊地區,其房屋價格會更易於穩定在一個底線之上。」